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干货!《个人理财》高频考点解析(6)

2019-07-09 11:22:59 黑龙江中公金融人 http://hlj.jinrongren.net/ 来源:黑龙江银行从业资格考试
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第二章 个人理财业务相关法律法规

【考点二】物权法

物权是属于个人财产上的权利,在实际生活中个人财产大量体现为个人的不动产和动产,不动产是指不可移动的有形财产,如土地及房屋、林木等地上附着物。动产是指可以移动的有形财产,如飞机、船舶、汽车、电视机等。

《物权法》于2007年3月16日十届人大五次会议通过,分五编十九章,对物权的设立、所有权、用益物权、担保物权等进行了详细规定,于2007年10月1日开始实施。

《物权法》是一部明确物的归属,保护物权,充分发挥物的效用,维护社会社会主义市场经济秩序,维护国家基本经济制度,关系人民群众切身利益的民事基本法律。

和个人理财业务相关的内容包括:

(一)不动产登记管理

1.不动产物权登记的效力

(1)不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

(2)国家所有的自然资源所有权可不登记。

2.登记机构和登记制度:国家对不动产实行统一登记制度,由不动产所在地的登记机构办理。

3.不动产物权变动的生效时间:不动产物权自记载于不动产登记簿时发生效力。

4.合同效力和物权效力的区分

(1)当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效,;

(2)未办理物权登记的,不影响合同效力

 

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